NEU: Real geteiltes Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus mitten in Oberschleißheim
| Grundstücksfläche: | ca. 425 m² |
| Altbestand: | nein |
| Ausrichtung: | Süd-West |
| Bebauungsplan: | ja |
| Baubescheid: | läuft |
| Bebaubarkeit: | EFH und Garage |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Kaufpreis: | 590.000 |
| Provision: | 2,38 %% |
2,38 % des Kaufpreises Käuferprovision verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Grundstück mit eingereichten Bau-Vorbescheid mit wunderschönem Süd-West-Garten in attraktiver Lage in Oberschleißheim.
Der Antrag zur Errichtung eines Einzelhauses mit Garage wurde in der Bauausschusssitzung der Gemeinde Oberschleißheim am 2.3.2026 positiv verabschiedet.
Das Grundstück ist unbebaut. Grundstücksgröße 425 m² - amtlich vermessen und real geteilt.
Errichtung eines freistehende EFH mit den Außenmaßen 8 m x 10,50 m möglich. Details siehe Pläne.
Kaufpreis 590.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten und Provision
Lage
Oberschleißheim liegt im Landkreis München, 15 Km nördlich der Landeshauptstadt. Bekannt ist es über die Region hinaus vor allem für die imposante Schlossanlage, aber auch die historische Flugwerft (heute ein Museum für Luft- und Raumfahrt) und die olympische Regattastrecke. Den gut 12.000 Einwohnern bietet die beschauliche Gemeinde damit einen hohen Freizeitwert, auch ein vielseitiges Kulturprogramm wird alljährlich geboten.
Diverse Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Zwei Grundschulen sind vorhanden - weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Unterschleißheim.
Die Verkehrsanbindung vom angebotenen Grundstück nach München und in die Region ist sehr gut:
Die S-Bahn Station Oberschleißheim befindet sich in nur 650 m Entfernung. Ohne umsteigen gelangt man von dort mit der S1 in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof z.B. in nur 20 Minuten. In die Gegenrichtung in knapp 20 Minuten nach Freising oder zum Flughafen München
Der Regionalbus 292 (Garching) hält ebenfalls in wenigen hundert Metern. Mit diesem gelangt man rasch direkt nach Garching.
Buslinie 295 (350 m) verbindet mit der Münchner Station "Am Hart", direkt beim BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum und Umstiegsmöglichkeit zur U-Bahn.
Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist bester Anschluss für Autofahrer in alle Richtungen gewährleistet. Die Autofahrt in die Innenstadt dauert lediglich 30 Minuten, die umliegenden Gemeinden Dachau, Unterschleißheim, Garching oder Freising sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.
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