Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Oberschleißheim: Neubau Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf schönem Süd-West-Grundstück. Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die reine Wohnfläche ohne Einbeziehung von Terrassenflächen und Keller.

Grundstücksgröße 425 m² - amtlich vermessen und real geteilt. Genehmigter Vorbescheid liegt vor.

Grundstück und Haus im Angebot enthalten, nur auf das Grundstück fällt Provision an!

Das Haus bietet einen modernen Grundriss mit 5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Ihre Wünsche können gern noch berücksichtigt werden.

Kaufpreis Grundstück 560.000 EUR zzgl. 2,38 % Käufer-Provision

Bau- und Baubegleitkosten 690.000 EUR

zzgl. Hausanschlusskosten

zzgl. Außenanlagen

zzgl. optional Garage/Carport

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

Lage

Oberschleißheim liegt im Landkreis München, 15 Km nördlich  der Landeshauptstadt. Bekannt ist es über die Region hinaus vor allem für die imposante Schlossanlage, aber auch die historische Flugwerft (heute ein Museum für Luft- und Raumfahrt) und die olympische Regattastrecke. Den gut 12.000 Einwohnern bietet die beschauliche Gemeinde damit einen hohen Freizeitwert, auch ein vielseitiges Kulturprogramm wird alljährlich geboten. 

Diverse Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Zwei Grundschulen sind vorhanden - weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Unterschleißheim. 

Die Verkehrsanbindung vom angebotenen Grundstück nach München und in die Region ist sehr gut:

Die S-Bahn Station Oberschleißheim befindet sich in nur 650 m Entfernung. Ohne umsteigen gelangt man von dort mit der S1 in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof z.B. in nur 20 Minuten. In die Gegenrichtung in knapp 20 Minuten nach Freising oder zum Flughafen München

Der Regionalbus 292 (Garching) hält ebenfalls in wenigen hundert Metern. Mit diesem gelangt man rasch direkt nach Garching. 

Buslinie 295 (350 m) verbindet mit der Münchner Station "Am Hart", direkt beim BMW Group Forschungs- und Innovationszentrum und Umstiegsmöglichkeit zur U-Bahn.

Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist bester Anschluss für Autofahrer in alle Richtungen gewährleistet. Die Autofahrt in die Innenstadt dauert lediglich 30 Minuten, die umliegenden Gemeinden Dachau, Unterschleißheim, Garching oder Freising sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.

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